Från och med 2026 gäller en ny lagstadgad rapporteringsskyldighet för dig som hyr ut bostad på kort sikt i Spanien. Reglerna omfattar alla former av korttidsuthyrning som inte utgör hyresgästens permanenta bostad, oavsett om uthyrningen sker privat eller via digitala plattformar. Skyldigheten har införts genom förordning VAU/1560/2025, i enlighet med kungligt dekret 1312/2024 samt gällande EU-lagstiftning.

Vad innebär denna nya skyldighet?

Ägare eller uthyrare av bostäder som hyrs ut på kort sikt måste lämna in en obligatorisk årlig informationsrapport till behörigt register. Rapporteringen gör vi endast digitalt, för det krävs att du har certificado digital (digital signatur).

Rapporten är endast informativ och innehåller bland annat:

• En anonymiserad lista över uthyrningar (inga hyresgästers namn)
• Syftet med uthyrningen
• Individuell information för varje fastighet eller uthyrningsenhet

Exempel på korttidsuthyrning:

• Semesteruthyrning
• Turistuthyrning
• Tillfällig uthyrning av arbetsrelaterade skäl
• Uthyrning för studier
• Uthyrning för medicinska behandlingar eller andra tillfälliga vistelser

Vem omfattas?

Alla korttidsuthyrningar som inte utgör hyresgästens permanenta bostad, oavsett om de annonseras via digitala plattformar eller inte.

När ska rapportering ske?

Rapporteringen ska göras årligen från och med februari 2026 och avser föregående kalenderår. För uthyrningar under 2025 ska rapporten lämnas in i februari 2026.

Viktiga saker att tänka på

• Har du turistlicens skall du först ansöka om NRA, sedan skall denna blankett lämnas in årligen.
• Registret kan begära ytterligare dokumentation.
• All dokumentation måste sparas.
• Felaktig användning av registreringsnumret kan leda till att det dras tillbaka eller spärras.
• Beloppet för den obligatoriska depositionen är ännu inte fastställt. Vi informerar er så snart myndigheterna meddelar detta.
• Om depositionen inte betalas kommer registreringsnumret att spärras.

För att säkerställa korrekt och snabb inlämning ska all dokumentation skickas senast den 22 februari till: [email protected]

Läs mer BOE.