Todo sobre Real Estate

La revisión y redacción de contratos de compraventa es un servicio que garantiza que el acuerdo sea claro, equilibrado y jurídicamente sólido antes de firmar. Redactamos contratos desde cero o revisamos borradores existentes, poniendo especial atención a cláusulas clave como el precio y forma de pago, condiciones, plazos, entrega, garantías, distribución de riesgos, responsabilidades y posibles penalizaciones.

La due diligence en adquisiciones inmobiliarias es una revisión integral que te permite conocer a fondo el inmueble y sus riesgos antes de cerrar la compra. Analizamos, entre otros, la titularidad y situación registral, cargas y gravámenes (hipotecas, embargos, servidumbres), arrendamientos y situación de inquilinos, licencias y cumplimiento urbanístico, estado técnico y necesidades de mantenimiento, costes operativos, y las implicaciones fiscales (IVA/ITP, plusvalía, etc., según el caso).

La comprobación de escrituras, deudas y cargas es un servicio que confirma la situación legal y financiera de un inmueble antes de comprar o vender. Revisamos la titularidad y documentación, solicitamos y analizamos la información registral disponible, y detectamos posibles deudas o cargas como hipotecas, embargos, servidumbres, limitaciones o afecciones que puedan impactar la operación.

El cálculo de impuestos en una compra o venta es un servicio que te permite conocer con antelación el impacto fiscal de la operación y evitar sorpresas. Analizamos el tipo de transacción y calculamos los impuestos aplicables (por ejemplo, IVA/ITP, AJD cuando corresponda, plusvalía municipal y, en caso de venta, la posible ganancia patrimonial), incluyendo posibles deducciones, bonificaciones o supuestos de exención según tu situación.

La coordinación con notario y autoridades es un servicio que asegura que todos los pasos y documentos necesarios se gestionen correctamente y a tiempo durante una compraventa u otro trámite. Actuamos como punto de contacto central, preparando y recopilando documentación, coordinando firmas, y gestionando comunicaciones y presentaciones ante el notario, el Registro de la Propiedad, la Agencia Tributaria y otras autoridades que intervengan.

El asesoramiento jurídico durante todo el proceso te ofrece apoyo continuo de principio a fin para que la operación se gestione con seguridad y sin imprevistos. Te acompañamos en cada etapa: revisión y redacción de documentos, negociación de condiciones, coordinación con las partes implicadas, verificación de requisitos legales, y supervisión de hitos clave como la firma y el cierre.

Las gestiones posteriores a la compra (cambio de contratos) son un servicio que asegura una transición ordenada tras el cierre de la operación. Nos encargamos de actualizar y transferir a tu nombre los contratos vinculados al inmueble, como suministros (luz, agua, gas), internet, seguros, mantenimiento, comunidad y otros servicios o suscripciones asociados.