Nora
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Andalucía anuncia un aumento del límite de valor para el impuesto de transmisiones patrimoniales reducido del 6 %

El Gobierno regional andaluz tiene previsto aumentar el límite de valor de las viviendas habituales que pueden acogerse al tipo reducido del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 6 %, pasando de 150.000 a 200.000 euros. Se prevé que esta modificación se incluya en los presupuestos de Andalucía para 2027.

El anuncio fue presentado por la consejera de Economía y Hacienda de la región, Carolina España, el 24 de septiembre de 2026. El objetivo es que un mayor número de compradores puedan beneficiarse del tipo impositivo reducido al adquirir su vivienda habitual.

¿Qué cambiaría?

Según la normativa vigente, el tipo reducido del ITP del 6 % puede aplicarse cuando la vivienda vaya a destinarse a vivienda habitual del comprador y su valor no supere los 150.000 euros, siempre que se cumplan el resto de los requisitos establecidos por la ley.

La modificación anunciada implicaría elevar el límite de valor a 200.000 euros. El tipo impositivo en sí se mantendría en el 6 %.

¿Quién podría beneficiarse?

La medida se aplica a la compra de viviendas que vayan a destinarse a vivienda habitual del comprador, y cuya adquisición esté sujeta al ITP. La vivienda debe cumplir los requisitos fiscales de vivienda habitual; no basta con que se utilice únicamente como vivienda vacacional.

También se ven afectados otros tipos reducidos

El Gobierno regional también ha anunciado aumentos en los límites de valor para el tipo del 3,5 % aplicable a determinados colectivos. Según el anuncio, el límite se elevaría a 200.000 euros en ciertos casos y a 300.000 euros para personas con discapacidad y familias incluidas en la categoría de familia numerosa. Las condiciones concretas deberán confirmarse en la legislación definitiva.

¿Cuándo entraría en vigor el cambio?

La intención es incluir esta medida en los presupuestos de 2027. No obstante, el anuncio político en sí no modifica la normativa vigente. El contenido definitivo y la fecha de aplicación deberán establecerse mediante la legislación aprobada y publicada.

El límite de valor actual para el tipo reducido del 6 % sigue siendo de 150.000 euros.

En Global Accounting seguimos de cerca el proceso legislativo e informamos sobre las normas aprobadas, su entrada en vigor y sus consecuencias prácticas.

¿Está pensando en comprar una vivienda habitual en Andalucía?

Nuestro equipo estará encantado de ayudarle a comprobar qué tipo de ITP se aplica a su compra y si puede beneficiarse de un tipo reducido u otra ventaja fiscal.

 

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