Den andalusiska regionalregeringen planerar att höja värdegränsen för permanentbostäder som kan omfattas av den reducerade överlåtelseskatten på 6 %, från 150 000 till 200 000 euro. Ändringen är avsedd att ingå i Andalusiens budget för 2027.

Beskedet presenterades av regionens ekonomiansvariga, Carolina España, den 24 september 2026. Syftet är att fler köpare ska kunna omfattas av den reducerade skattesatsen vid köp av permanentbostad.

Vad skulle förändras?

Enligt gällande regler kan den reducerade ITP-skattesatsen på 6 % tillämpas när bostaden ska användas som köparens permanentbostad och dess värde inte överstiger 150 000 euro, förutsatt att lagens övriga krav är uppfyllda.

Den aviserade ändringen innebär att värdegränsen skulle höjas till 200 000 euro. Själva skattesatsen skulle fortsatt vara 6 %.

Vem skulle kunna omfattas?

Åtgärden gäller köp av bostäder som ska användas som köparens permanentbostad, vivienda habitual, och där förvärvet omfattas av ITP. Bostaden måste uppfylla de skattemässiga kraven för permanentbostad; det räcker inte att den enbart används som semesterbostad.

Även andra reducerade skattesatser berörs

Regionalregeringen har även aviserat höjda värdegränser för skattesatsen på 3,5 % för vissa grupper. Enligt beskedet skulle gränsen höjas till 200 000 euro i vissa fall och till 300 000 euro för personer med funktionsnedsättning och familjer som omfattas av kategorin familia numerosa. De närmare villkoren behöver bekräftas i den slutliga lagstiftningen.

När skulle ändringen börja gälla?

Avsikten är att inkludera åtgärden i budgeten för 2027. Det politiska beskedet ändrar dock inte i sig gällande regler. Slutligt innehåll och tillämpningsdatum behöver fastställas genom antagen och offentliggjord lagstiftning.

Den nuvarande värdegränsen för den reducerade skattesatsen på 6 % är fortsatt 150 000 euro.

På Global Accounting följer vi lagstiftningsprocessen och informerar om beslutade regler, ikraftträdande och praktiska konsekvenser.

Funderar du på att köpa en permanentbostad i Andalusien?

Vårt team hjälper dig gärna att kontrollera vilken ITP-skattesats som gäller för ditt köp och om du kan omfattas av en reducerad skattesats eller annan skatteförmån.

Global Accounting & Auditing SL
Accounting • Tax • Legal • Real Estate Transactions
Marbella & Stockholm
Svenska • English • Español • العربية

Informationen ovan är generell och ska inte betraktas som individuell juridisk eller skattemässig rådgivning.

+34 952 82 82 52

[email protected]

Källor:

• Junta de Andalucía – officiellt besked den 24 september 2026.
• BOE – Ley 5/2021, särskilt artikel 43 om reducerade skattesatser vid köp av permanentbostad.
• Agencia Tributaria de Andalucía – information om skatteförmåner för ITP och AJD.