Den andalusiska regionalregeringen har aviserat en sänkning av den allmänna överlåtelseskatten vid fastighetsköp från 7 % till 6,75 %, med planerad start 2027. Därefter är målet att successivt sänka skattesatsen till 6 % vid mandatperiodens slut.

Beskedet presenterades av regionpresident Juanma Moreno den 5 oktober 2026 och gäller överlåtelseskatten, vanligen kallad ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales.

Enligt den presenterade planen ska skattesatsen sänkas med 0,25 procentenheter per år. Med en första sänkning 2027 skulle skattesatsen därmed nå 6 % år 2030, förutsatt att planen genomförs. Den slutliga tidsplanen och tillämpningen behöver fastställas genom lagstiftning.

Vem skulle omfattas av åtgärden?

Sänkningen avser den allmänna skattesatsen för fastighetsöverlåtelser som omfattas av ITP del för överlåtelser mot ersättning, Transmisiones Patrimoniales Onerosas, TPO. Det gäller i regel köp av begagnade bostäder och andra fastigheter.

Åtgärden skulle därmed minska skattekostnaden för köpare vars förvärv omfattas av den allmänna skattesatsen. Reducerade skattesatser och skattebefrielser kan vara tillämpliga i särskilda situationer.

När skulle sänkningen börja gälla?

Enligt nyhetsbyrån EFE rapportering är den första sänkningen, från 7 % till 6,75 %, planerad till 2027. Junta de Andalucía bekräftar i sitt officiella besked avsikten att därefter fortsätta sänka skattesatsen årligen till 6 % vid mandatperiodens slut.

Det handlar om en aviserad skatteändring. Beskedet innebär inte i sig att nya skattesatser har trätt i kraft. De slutliga reglerna och tillämpningsdatumen behöver bekräftas genom antagen och offentliggjord lagstiftning.

Den nuvarande allmänna skattesatsen är 7 %, om ingen reducerad skattesats eller skattebefrielse är tillämplig.

Vad bör köpare tänka på?

Inför ett fastighetsköp är det viktigt att kontrollera vilka regler som gäller när skattskyldigheten uppkommer. Skatten kan påverkas av bland annat transaktionens karaktär, fastighetens värde och användning samt köparens personliga omständigheter.

En aviserad framtida sänkning bör därför inte användas som grund för en slutlig skatteberäkning innan tillämpliga regler och datum har fastställts.

På Global Accounting kommer vi att följa lagstiftningsprocessen och informera om beslutade skattesatser, ikraftträdande och praktiska konsekvenser för köpare.

Funderar du på att köpa en fastighet i Andalusien?

Vårt team hjälper dig gärna att beräkna skatterna i samband med köpet och kontrollera om du kan omfattas av en reducerad skattesats eller annan skatteförmån.

Informationen ovan är generell och ska inte betraktas som individuell juridisk rådgivning.

Global Accounting & Auditing SL
Accounting • Tax • Legal • Real Estate Transactions
Marbella & Stockholm
Svenska • English • Español • العربية

Informationen ovan är generell och ska inte betraktas som individuell juridisk eller skattemässig rådgivning.

+34 952 82 82 52

[email protected]

Källor:

• Junta de Andalucía – officiellt besked den 5 oktober 2026 om den gradvisa ITP-sänkningen
• Agencia EFE – rapportering om sänkningen till 6,75 % år 2027
• Junta de Andalucía – gällande regler och skattesatser för ITP och AJD